Новости   Все банки   Статьи    Форум    Вопросы и ответы   

 Клуб экспертов      Подбор кредита      Инструкции по получению кредитов    
  Курсы валют
  24.34
  36.78
Карточка кредита

Все банки / ТатФондБанк

Параметры кредита

Рейтинг: 43 баллов
   Банк:    ТатФондБанк
   Название кредита:    Программа "Счастливый дом" (приобретение недвижимости на рынке вторичного жилья), первонач.взнос от 15%, на срок 302 мес, с 2ндфл, руб
   Валюта кредита:    RUR;
   Срок кредитования:    -302 месяцев
   Процентная ставка:    13,25



   
Описание кредита

Особые условия:

 

 

              "Счастливый дом" (Рублевый продукт с фиксированной ставкой, 7, 10, 15, 20, 25 лет)

Цели использования кредита

Приобретение недвижимости на рынке вторичного жилья 

 Валюта кредита
Рубли РФ 
Срок

86 (Восемьдесят шесть) / 122 (Сто двадцать два) / 182 (Сто восемьдесят два) / 242 (Двести сорок два) / 302 (Триста два) календарных месяца, считая с даты фактического предоставления кредита. Указанные сроки соответствуют срокам 7, 10, 15, 20 и 25 лет плюс 2 месяца

Комиссия за предоставление кредита

1% от суммы кредита, но не менее 6000 руб. и не более 60 000 руб.

Процентная ставка

фиксированная (постоянная), устанавливается на весь срок действия кредитного договора в размере не менее:

1) для Заемщиков, являющихся наёмными сотрудниками, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ и иных стран:

 Срок, мес.
 86
(7 лет)
122
(10 лет)
182
(15 лет) 
242
(20 лет) 
302
(25 лет) 

 Процентная ставка, % годовых

 12,25%
12,50% 
12,75% 
13,00% 
13,25% 

2) для Заемщиков, являющихся наёмными сотрудниками, доход которых подтверждается "Запросом Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах" или учредителями (соучредителями) коммерческих организаций и/или частными предпринимателями без образования юридического лица, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ и иных стран:

 Срок, мес.
 86
(7 лет)
122
(10 лет)
182
(15 лет) 
242
(20 лет) 
302
(25 лет) 

 Процентная ставка, % годовых

 13,25%
13,50%
13,75%
14,00%
14,25%

Условия досрочного погашения кредита

1. Досрочное погашение разрешается с 13 месяца с даты получения кредита

2. Сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть меньше 30 000 рублей

3. Уменьшение аннуитетного платежа при сохранении срока кредитования

4. Комиссия за досрочное погашение - 2 000 рублей.

Условия предоставления кредита

По предоставлении продавцом недвижимости расписки о получении документов на гос. регистрацию в ФРС

 
 

"Счастливый дом - пониженная ставка" (Рублевый продукт с фиксированной ставкой, 7, 10, 15, 20, 25 лет)

Цели использования кредита

Приобретение недвижимости на рынке вторичного жилья 

Валюта кредита
рубли РФ 
Срок

86 (Восемьдесят шесть) / 122 (Сто двадцать два) / 182 (Сто восемьдесят два) / 242 (Двести сорок два) / 302 (Триста два)  календарных месяца, считая с даты фактического предоставления кредита. Указанные сроки соответствует срокам 7, 10, 15, 20, 25 лет плюс 2 месяца

Комиссия за предоставление кредита

2,5% от суммы кредита, но не менее 6000 руб. 

Процентная ставка

фиксированная (постоянная), устанавливается на весь срок действия кредитного договора в размере не менее:

1) для Заемщиков, являющихся наёмными сотрудниками, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ и иных стран:

 Срок, мес.
 86
(7 лет)
122
(10 лет)
182
(15 лет) 
242
(20 лет) 
302
(25 лет) 

 Процентная ставка, % годовых

 11,75%
12,00% 
12,25% 
12,50% 
12,75% 

2) для Заемщиков, являющихся наёмными сотрудниками, доход которых подтверждается "Запросом Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах" или учредителями (соучредителями) коммерческих организаций и/или частными предпринимателями без образования юридического лица, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ и иных стран:

 Срок, мес.
 86
(7 лет)
122
(10 лет)
182
(15 лет) 
242
(20 лет) 
302
(25 лет) 

 Процентная ставка, % годовых

 12,75%
13,00%
13,25%
13,50%
13,75%

Условия досрочного погашения кредита

1. Досрочное погашение разрешается с 13 месяца с даты получения кредита

2. Сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть меньше 30 000.00 рублей

3. Уменьшение аннуитетного платежа при сохранении срока кредитования

4. Комиссия за досрочное погашение - 2 000.00 рублей 

Условие предоставления кредита

По предоставлении продавцом недвижимости расписки о получении документов на гос. регистрацию в ФРС

 
· Общие условия программ ОАО "АИКБ "Татфондбанк" по ипотечному кредитованию

                                                                   Общие условия кредитования

 Цели использования кредита

 Приобретение недвижимости в аккредитованных Банком городах

 Минимальная сумма кредита

500 000.00 (Пятьсот тысяч) рублей 

 Максимальная сумма кредита

9 000 000.00 (Девять миллионов) рублей 
 Первоначальный взнос
- при сумме кредита до 9 000 000 руб.
не менее 15% от стоимости жилья

- при покупке недвижимости в целях сдачи в аренду

не менее 50% от стоимости жилья

 Штраф за просроченную задолженность

в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. На просроченную задолженность проценты не начисляются 

 Штраф за отказ от получения кредита

в размере 1,5% от суммы предоставляемого кредита. При этом договор считается расторгнутым с даты уплаты штрафа 

 Штраф за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по досрочному возврату кредита

600 рублей за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по досрочному возврату кредита 

 Штраф за осуществление Кредитором за свой счет уплаты страховых премий Заемщика

в размере 0,5% от денежной суммы, уплаченной Кредитором за Заемщика за каждый день просрочки 

 Штраф за невыполнение требования Кредитора о снятии с регистрационного учета, а в случае проживания в Квартире третьих лиц - обеспечение освобождение квартиры третьими лицами и снятие их с регистрационного учета в установленный договором срок, в случае обращения взыскания Кредитором за Квартиру

 в размере 0,1% от суммы, задолженности по договору за каждый день просрочки

 Погашение основного долга и процентов по кредиту

ежемесячно аннуитетными платежами 

 Первый платеж по кредиту

Льготный (Первый платеж ЗАЕЩИКА, подлежащий внесению в последний день первого Процентного периода, включает в себя только начисленные проценты за первый Процентный период) 

 Обеспечение исполнения обязательств Заемщка по кредитному договору

  • залог квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств, возникающий на основании ст.77 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру. Права залогодержателя квартиры, а также права БАНКА по кредитному договору удостоверяются закладной;
  • личное и имущественное страхование (страхование личности, страхование имущества, страхование титула); 
  • солидарное поручительство супруга Заемщика (при необходимости);
  • залог прав требования в случаях кредитования строящегося жилья

 Порядок заключения договора

обязательное личное присутствие всех сторон по договору купли-продажи (сделки по нотариальной доверенностине допускаются) 

 Срок рассмотрения заявки

5 рабочих дней со дня получения полного пакета документов 

 Срок выдачи кредита

2 рабочих дня со дня получения необходимых документов 

                                                       Минимальные требования к заемщикам

 Возраст - от 21 до 60 лет (на момент выдачи кредита). До 70 лет ( на момент окончания действия кредитного договора).

Трудовая деятельность должна осуществляться в регионе территориального присутствия Банка (территориального месторасположения всех структурных подразделений Банка).

Минимальный непрерывный трудовой стаж составляет 1,5 года в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии (по основному месту работы). Обязательное прохождение испытательного срока по основному месту работы.

Полный перечень требований находится в "Руководству по андеррайтингу".

                                                  Минимальные требования к предмету залога

 Квартира, являющаяся предметом залога, должна:

иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (отдельная квартира);

быть подключенным к системе газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, центральной системе отопления, обеспечивающей подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему водо- и теплообеспечения;

удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов;

соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь не зарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудований). В случае выявления незарегистрированной перепланировки Заемщик в течение 6 месяцев обязуется провести ее регистрацию либо привести планировку квартиры в соответствие с поэтажным планом БТИ

 Здание, в котором расположен предмет залога, должно соответствовать следующим условиям:

 не находиться в аварийном состоянии;
иметь физический износ не более 60%;

не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;

иметь не менее 2-х этажей (для всех типов домов).

 
 

                                                                         Минимальный пакет документов

Для Заемщиков или Созаемщиков, работающих по найму

копии паспортов (все страницы) и копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (если применимо)

копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)

копия трудовой книжки, заверенную работодателем (заполненные страницы)

справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (2 НДФЛ), либо Запрос работодателю (при рассмотрении Заемщика по этой подпрограмме)

копия трудового договора (при наличии)

при наличии дополнительных доходов от работы в других организациях:

трудовой контракт и документ, подтверждающий получение дохода от работы по совместительству за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года.

копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита, с печатью Банка и подписью уполномоченного лица Банка

документы, подтверждающие наличие иных ликвидных активов в собственности (при наличии)

документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) – при наличии

Для Заемщиков или Созаемщиков, являющихся индивидуальными предпринимателями

копии паспортов (все страницы) и копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (если применимо)

копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)

копия трудовой книжки, заверенную работодателем (заполненные страницы)

копия трудового договора (при наличии)

копия книги учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа

налоговые декларации о доходах за предыдущие два календарных года

при наличии дополнительных доходов от работы в других организациях: трудовой контракт и документ, подтверждающий получение дохода от работы по совместительству за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме №2-НДФЛ или форме №3-НДФЛ, утвержденным приказом МНС РФ от 01 ноября 2000 г.)

документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома) - правоустанавливающие документы

копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита, с печатью Банка и подписью уполномоченного лица Банка

документы, подтверждающие наличие иных ликвидных активов в собственности (при наличии)

документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) – при наличии

свидетельство о регистрации предпринимателя
патент

необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью

документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства): за последние два года

документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды

Для Заемщиков или Созаемщиков, являющихся владельцами или совладельцами бизнеса

копии паспортов (все страницы) и копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (если применимо)

копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)

копия трудовой книжки, заверенной работодателем (заполненные страницы)

копия трудового договора (при наличии)

копия бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках (с подписью и печатью компании) за  предыдущий год и отчетные периоды текущего года

налоговые декларации о доходах за предыдущие два календарных года

документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома) - Правоустанавливающие документы

выписки по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита, с печатью Банка и подписью уполномоченного лица Банка

документы, подтверждающие наличие иных ликвидных активов в собственности (при наличии)

документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) – при наличии

копии учредительных документов с подписью и печатью компании (устав, договор, свидетельство, лицензия, сертификаты, патенты)

краткое описание деятельности компании

последний аудиторский отчет (при наличии).

Вернуться Версия для печати | Отправить по e-mail


Вход для банков
    Главный редактор проекта
Казакова Яна

У российской ипотеки все будет хорошо. У заемщиков – чуть хуже. Зато у ипотечных брокеров – лучше прежнего

--Продолжение статьи
--Все статьи колонки редактора




Новые отзывы о банках:

  • Банк очень гнусный и с неграмотным персоналом. Писала жалобы, а воз и ныне там. Отношение хамское, до сих пор не могу...


  • Хочу взять кредит, но, начитавшись отзывов о банке, у меня сомнения!


  • Уважаемые граждане, случайно наткнулась на данное обсуждение и мне безумно захотелось рассказать свою историю...


  • Остальные отзывы

    Новости   Все банки   Статьи    Форум    Вопросы и ответы    О проекте    Реклама на сайте   

     Клуб экспертов      Подбор кредита      Инструкции по получению кредитов    

    Ипотечный кредит | Потребительский кредит | Автокредит 



    Rambler's Top100


    При использовании материалов необходима активная ссылка на www.ratingcredit.ru

    Первый рейтигнг кредитов,
    RatingCredit 2005-2008.

    Работает на XS2™