Новости   Все банки   Статьи    Форум    Вопросы и ответы   

 Клуб экспертов      Подбор кредита      Инструкции по получению кредитов    
  Курсы валют
  27.82
  37.75
Статьи:

Перемена участи
Что делать, если банк требует досрочно погасить часть задолженности или предлагает повысить процентные ставки по действующим договорам ипотеки?

Рынок ипотеки: бедный, но пока живой
Большинство экспертов рынка недвижимости и ипотеки сегодня пребывают на позициях сдержанного оптимизма



Последние темы форума:

23.12.08 |  Придуркам из отдела взысканий АЛЬФА БАНКА
23.12.08 |  Насчёт рекламы на сайте
18.12.08 |  Ипотечный кредит, подводные камни
18.12.08 |  Нужен кредит! А....
17.12.08 |  Альфа Банк, информация для тех, кто не хочет, что бы их обманывали.

Подписка на новости
    
Перспективы рынка ипотеки

Рынок ипотечного кредитования развивается достаточно активными темпами и сегодня, при достаточно высоком уровне цен на недвижимость, это один из оптимальных способов приобретения жилья. За первый квартал 2008 года произошла некоторая коррекция ставок и программ по ипотечным кредитам в ведущих банках, несколько изменилась расстановка крупнейших игроков на рынке. Сейчас наиболее популярны программы ипотечного кредитования на  максимально длительный срок, при возможности досрочного погашения кредита. Для большинства россиян, получающих зарплату в рублях, выгоднее оформлять ипотеку в национальной валюте, избегая таким образом  дополнительных расходов на конвертации, и валютного риска, который при кредитования на длительный срок очень высок.

В настоящее время рост цен на квартиры продолжается. По прогнозам на этот год, рост стоимости жилья составит около 20-30%. Однако, на мой взгляд, так как емкость рынка еще достаточно велика, рост цен на жилье едва ли может оказать серьезное негативное влияние на его развитие в ближайшее время. В дальнейшем, это может вызвать необходимость изменений программ. Например, по образцу Европы, серьезное увеличения сроков кредитования – до 90-100 лет, когда кредит оформляется, фактически, на несколько поколений семьи. Но, так как адекватной альтернативы ипотеке на сегодняшний день нет, принципиальных изменений на рынке, пожалуй, не будет.

В  связи с недавним решением Конституционного суда о возможности оформления постоянной регистрации в дачных домах очень вероятны определенные  изменения в ипотечных программах. Скорее всего, в ближайшее время банками будет принято решение о возможности кредитования покупки дачных домов, и такая недвижимость так же будет рассматриваться, как предмет залога. Скорее всего, такие кредиты будут выдаваться по несколько более высоким процентным ставкам, однако возможность приобретения дачного дома в кредит и право в нем зарегистрироваться могут помочь обзавестись собственным жильем даже самым малообеспеченным семьям.

Елена Воронина

Воронина Елена
Заместитель руководителя Центра ипотечного кредитования
Абсолют Банк


Обсуждение статьи
 
Михаил  | 06.05.08 15:42

Хотелось бы узнать больше о тех перспективах и возможностях, которые появляютя у нас благодаря упомянутому решению Конституционного суда??? Правильно ли я понимаю, что теперь, например, не москвич, может купить в кредит "курятник" в подмосковье, прописаться в нем и получить статус жителя московской области??? Так ли это???

Оставить свой отзыв
Имя:
Текст сообщения:




Читайте также:

Что делать заемщикам с валютными кредитами: рефинансироваться, погашать, или ждать?

Имеет ли смысл сейчас досрочно погашать ипотечный/потребительский кредит и почему?

Рынок оценочных услуг в условиях финансового кризиса

Как вести себя потребителю в текущей рыночной ситуации?

Наиболее частые причины отказа в кредите


Все материалы    Все статьи автора



Вход для банков
    Главный редактор проекта
Казакова Яна

Застройщики предлагают свои варианты ипотеки. А оставшиеся на рынке банки пытаются найти компромисс между своими рисками и интересами клиента.
Подробнее >>


МОНИТОРИНГ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА




Новые отзывы о банках:

  • Я-пенсионерка, активизировала карточку на 25 000. Плачу очень аккуратно, но мне до смерти не выплатитить этим...


  • Люди, будьте умнее. не берите кредитов в Альфа банке. В часности, не берите их кредитные карты visa, так они нас...


  • Оформила кредитную карточку, воспользовалась. Проценты, конечно, бешеные, но нужно было срочно. Так вот, я потеряла...


  • Показать все отзывы
          

    Новости   Все банки   Статьи    Форум    Вопросы и ответы    О проекте    Реклама на сайте   

     Клуб экспертов      Подбор кредита      Инструкции по получению кредитов    

    Ипотечный кредит | Потребительский кредит | Автокредит 



    Rambler's Top100


    При использовании материалов необходима активная ссылка на www.ratingcredit.ru

    Первый рейтигнг кредитов,
    RatingCredit 2005-2008.

    Работает на XS2™