Параметры кредита  
 Рейтинг: 54 баллов
|
| |
Банк: |
|
СБЕРБАНК РОССИИ |
|
| |
Название кредита: |
|
Ипотечный кредит, на срок от 20 до 30 лет, первонач. взнос 15-30%, руб |
|
| |
Валюта кредита: |
|
RUR; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
240-360 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
14,75 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Ипотечный кредит
Кредит на приобретение, строительство, ремонт/отделку, реконструкцию Объекта недвижимости под залог кредитуемого Объекта недвижимости
|
Цель кредита
|
Приобретение, строительство, реконструкция и ремонт/отделка Объекта недвижимости на территории России.
|
|
Где можно получить
|
- По месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков;
- по месту нахождения предприятия (клиента Банка) — работодателя Заемщика или одного из Созаемщиков (при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого или строящегося Объекта недвижимости);
- по месту нахождения/строительства кредитуемого Объекта недвижимости.
|
|
Кто может получить
|
Платежеспособный гражданин в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору:
— при дифференцированных платежах — наступает до исполнения Заемщику / старшему из Созаемщиков 75 лет;
— при аннуитетных платежах — ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика / старшего из Созаемщиков.
В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруги являются созаемщиками в обязательном порядке в случае оформления кредитуемого объекта недвижимости в их общую собственность (вне зависимости от отсутствия платежеспособности одного из них).
|
|
Расчет платежеспособности
|
Доход по основному месту работы (подтверждается справкой форме 2-НДФЛ), дополнительные виды доходов.
|
|
Отсрочка платежей
|
Только по выплате основного долга на период строительства/реконструкции Объекта недвижимости (до 2 лет).
|
|
Обеспечение
|
Залог приобретаемой недвижимости, другое обеспечение (при необходимости).
Для кредитов на цели индивидуального строительства Объекта недвижимости обязательно оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок.
На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости Заемщик/Созаемщики предоставляют иные формы обеспечения. При этом по кредитам, предоставляемым на цели участия в долевом строительстве Объекта недвижимости, на данный срок требуется оформление залога другого Объекта недвижимости. В остальных случаях оформление залога имущества на данный срок не обязательно.
|
|
Страхование
|
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
|
|
Комиссия за выдачу кредита
|
Отсутствует.
|
|
Процентная ставка
(после регистрации ипотеки)
|
12,15—14,75% годовых в рублях в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса и категории заемщика.
9,1—12,1% годовых в валюте в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса и категории заемщика.
|
|
Валюта
|
Рубли РФ, Доллары США, Евро
|
|
Сумма
|
Не должна превышать меньшую из величин:
По кредитам на цели приобретения и строительства объекта недвижимости
- 85% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости;
- 100% оценочной стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанной в экспертном заключении;
По кредитам на цели реконструкции, ремонта (отделки) объекта недвижимости
- 85% договорной стоимости работ по реконструкции, ремонту (отделке) объекта недвижимости;
- 85% оценочной стоимости объекта недвижимости.
|
|
Первоначальный взнос
|
От 15% стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
|
|
Срок
|
- До 30 лет — по кредитам на цели приобретения и строительства Объектов недвижимости;
- до 10 лет — по кредитам на цели ремонта/отделки и реконструкции Объекта недвижимости.
|
|
Срок рассмотрения заявки
|
7—18 рабочих дней.
|
|
Кредит может предоставляться с использованием индивидуальных сейфов банка для проведения расчетов по сделкам купли-продажи с учетом следующих особенностей:
|
|
Цель кредита
|
Приобретение Объекта недвижимости на территории России.
|
|
Обеспечение
|
Залог приобретаемого Объекта недвижимости, оформляемый ипотекой в силу закона (в качестве основного обеспечения).
На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.
|
|
Расчеты по сделке купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости
|
Производятся с использованием Индивидуального сейфа банка;
Передача денежных средств Продавцу(ам) в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на Объект недвижимости к Заемщику/Созаемщикам, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу банка.
|
|
Категория заемщиков
|
|
Общие условия
|
Условия для участников зарплатных проектов
|
руб
|
«Ипотечный кредит»
|
в зависимости от размера первоначального взноса
|
до регистрации ипотеки объекта недвижимости
|
после регистрации ипотеки объекта недвижимости
|
до регистрации ипотеки объекта недвижимости
|
после регистрации ипотеки объекта недвижимости
|
|
до 10-ти лет (включительно)
|
от 15* до 30%
|
15.75%
|
14.25%
|
14.20%
|
12.85%
|
|
от 30 до 50%
|
15.50%
|
14.00%
|
13.95%
|
12.60%
|
|
от 50%
|
15.00%
|
13.50%
|
13.50%
|
12.15%
|
|
от 10 до 20-ти лет (включительно)
|
от 15* до 30%
|
16.00%
|
14.50%
|
14.40%
|
13.05%
|
|
от 30 до 50%
|
15.75%
|
14.25%
|
14.20%
|
12.85%
|
|
от 50%
|
15.25%
|
13.75%
|
13.75%
|
12.40%
|
|
от 20 до 30-ти лет (включительно)
|
от 15* до 30%
|
16.25%
|
14.75%
|
14.65%
|
13.30%
|
|
от 30 до 50%
|
16.00%
|
14.50%
|
14.40%
|
13.05%
|
|
от 50%
|
15.50%
|
14.00%
|
13.95%
|
12.60%
|
|
